Un diagnostic immobilier représente une évaluation technique incontournable ou fortement recommandée pour un bien immobilier avant sa mise en vente ou en location. Son objectif est d’informer le futur acheteur ou locataire sur diverses caractéristiques et l’état global du bien.

Ces diagnostics sont réalisés par des professionnels certifiés et regroupés dans un dossier appelé Dossier de Diagnostic Technique (DDT), qui doit être joint à la promesse de vente ou au contrat de location.

Leur but premier est de garantir la protection de l’acheteur ou du locataire en lui fournissant des informations précises sur les caractéristiques et les risques potentiels associés au bien immobilier envisagé, qu’il s’agisse d’un immeuble, d’une maison, d’un appartement ou même d’un local commercial.

Parmi les diagnostics immobiliers obligatoires figurent notamment l’évaluation de la performance énergétique (DPE), le repérage du risque d’exposition au plomb, la détection de la présence ou de l’absence d’amiante, ainsi que l’état des installations électriques et de gaz si elles ont plus de 15 ans, ainsi que l’état des risques et pollutions.